Terroirs d'exception
Accès confidentiel à des actifs viticoles sélectionnés pour leur rareté structurelle, leur potentiel d'exploitation et de valorisation à long terme
Signature d'Investissement
Stratégie
Notre stratégie repose sur des opérations d'acquisition foncière viticole premium, structurées en club deals confidentiels, associant maîtrise du foncier, rendement potentiel et dimension patrimoniale.
Objectifs
Nous sélectionnons des investissements fonciers viticoles offrant un équilibre entre rendement, horizon long terme et décorrelation des marchés financiers. Nous y ajoutons une dimension unique...
Avantages
Accédez à des opportunités foncières
viticoles exclusives, alliant protection patrimoniale, stabilité des actifs
tangibles et optimisation fiscale,
notamment via la réduction d'impôt
IR-PME (Madelin), le dispositif
150-0 Bter et l'exonération d'IFI.
Premium, Rare & Plaisir
Le foncier viticole premium constitue un actif réel, historiquement résilient.
Porté par la rareté des grands terroirs, la notoriété des appellations et la demande internationale, il offre un double levier, patrimonial et économique.
Choisir une de nos foncières, c'est accéder à un actif non délocalisable, associé au rayonnement de la France et l'assortir d'une dimension plaisir à découvrir...
Une Foncière = Un Domaine
Chaque véhicule d'investissement est adossé à un domaine unique, sélectionné pour ses qualités intrinsèques, son appellation et son potentiel de valorisation.
Sa structuration assure :
- Une transparence totale
- Une maîtrise du risque foncier
- Une lisibilité patrimoniale immédiate
L'investisseur sait précisément dans quel terroir il investit, avec quelle stratégie et quelle perspective de création de valeur.
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Investir dans une PME
Chaque foncière constitue une PME opérationnelle adossée à un domaine unique.
L'investissement porte sur des actifs réels, foncier, immobilier d'exploitation , matériels et stocks.
Cette structuration permet d'investir sur des bases tangibles tout en bénéficiant des avantages fiscaux applicables aux investissements dans les PME.
L'investisseur associe ainsi valeur patrimoniale et optimisation fiscale...
Oenotourisme
Persuadés de cette complémentarité, nos choix se portent sur des propriétés qui permettent une double exploitation, viticole et oenotouristique.
Hébergement, réceptions ou évènements privés constituent des relais de revenus additionnels, tout en renforçant l'attractivité et la notoriété du domaine.
Gouvernance & Risques
Une gouvernance non discrétionnaire assure aux investisseurs un contrôle permanent.
La gestion courante est assurée par un Président associé. Un comité de surveillance élu parmi les actionnaires décide des engagements, hors business plan, compris entre 50 et 200 K€. Les décisions majeures sont soumises à la collectivité des associés, assurant transparence et alignement d'intérêts.
La souscription au capital d'une foncière est assortie de risques propres à ce type d'investissement. Risque en capital et liquidité non garantie, risques d'exploitation et sur les revenus, risque lié aux délais de détention des parts. Ils sont détaillés dans notre plaquette "Une Foncière Viticole pour Investir Autrement".
Une expertise éprouvée
30 ans d'expérience dans l'univers viticole, en acquisition, structuration , gestion et valorisation de domaines.
Les montages sont proposés en format individuel ou collectif, permettant une intégration fluide dans les allocations patrimoniales.
Formulaire de Contact
